Цена от 3 100 руб./м²

Газ, вода, электричество

от 5000 м² до 12 577 м²

Подготовленные промышленные участки
в 9 км от КАД на трассе Р-21 «Кола»
под производство, склады и торговлю

Разметелево-21

Индустриальный квартал

Промышленные участки
для производства (IV-V класс), складов и торговли
на Колтушском шоссе в 11 км от КАД

Готовый индустриальный парк

Разметелево-Север

Осталось 2 участка

Цена от 3 100 руб./м²

Газ, вода, электричество

От 5000 м² до 12 577 м²

Подготовленные промышленные участки
в 9 км от КАД на трассе Р-21 «Кола»
под производство, склады и торговлю
Разметелево-21
Индустриальный квартал

Преимущества индустриальных парков Разметелево-21 и Разметелево-Север:

Оптимальная логистика
Разметелево-21
Прямо на Мурманском шоссе
в 9 км от КАД

Рядом автобусные остановки
и развилка Разметелево
Разметелево-Север
2 км от Мурманского шоссе
11 км от КАД

Рядом автобусные остановки
и транспортные развязки
Энергоресурсы
без проблем
Подключение участка к сетям и базовый пакет включены

Возможно увеличение мощностей, прямые договора с поставщиками
Легко запустить производство
Собственность после 1-го платежа, все документы готовы

Опытный застройщик, сопровождение на всех этапах

10 причин выбрать промышленные участки в Разметелево-21 и Разметелево-Север:

100% готовность участков
Юридическая прозрачность
Удобное расположение
Помощь в запуске производства
Наличие инженерных сетей (электричество, вода, газ)
Однородное окружение
Базовый пакет энергоресурсов
Опытный застройщик
Прямые договора на энергоресурсы
Проекты реализованы более чем на 85%

Видеопрезентация и отзывы резидентов Разметелево-Север:

Транспортные развязки
Населенные пункты
Расположение и координаты
Общественный транспорт
Прямо у трассы Р-21 «Кола»
Автодороги:
• КАД 9 км
• Трасса М-11 и Московское шоссе 25 км

Логистические центры:
• Морской порт 40 км
• Аэропорт «Пулково» 30 км
Высокая кадрообеспеченность
Санкт-Петербург:
• ст. метро ул. Дыбенко 14 км
• ст. метро Ломоносовская 14 км

Ленинградская область:
• Всеволожск 9 км
• Колтуши 4 км
Разметелево-21 легко найти
Расположение:
• 9-й километр от КАД по трассе Р-21 «Кола»
• У транспортной развязки «Разметелево»

Координаты:
59.896437, 30.666538

Рядом автобусные остановки
«Разметелево-2» → 400 м
• до Всеволожска, Колтушей
• до ст. метро ул. Дыбенко
• до ст. метро Ладожская

«Митке-Пяки» → 1 300 м
• до ст. метро ул. Дыбенко
Координаты
Высокая кадрообеспеченность
Общественный транспорт
Санкт-Петербург:
• ст. метро ул. Дыбенко 14 км
• ст. метро Ломоносовская 14 км

Ленинградская область:
• Всеволожск 9 км
• Колтуши 4 км
Рядом автобусные остановки
«Разметелево-2» → 400 м
• до Всеволожска, Колтушей
• до ст. метро ул. Дыбенко
• до ст. метро Ладожская

«Митке-Пяки» → 1 300 м
• до ст. метро ул. Дыбенко
Прямо у трассы Р-21 «Кола»
59.896437, 30.666538

Автодороги:
• КАД 9 км
• Трасса М-11 и Московское шоссе 25 км

Логистические центры:
• Морской порт 40 км
• Аэропорт «Пулково» 30 км

Прямо на Колтушском шоссе
59.917871, 30.669120

Автодороги:
• Мурманское шоссе → 2 км
• КАД 11 км
• Трасса М-11 и Московское шоссе 27 км

Логистические центры:
• Морской порт 45 км
• Аэропорт «Пулково» 35 км


Экономьте на энергоресурсах

Прямые договора без посредников и управляющих компаний
Коммуникации
Электроснабжение
(от 150 кВт)
Водоснабжение
(от 2 м³ / сутки)
Газоснабжение
(от 10 м³ / час)
Возможно увеличение мощностей
Прямые договора поставки энергоресурсов
Возможно увеличение мощностей
Прямые договора поставки энергоресурсов
Улично-дорожная сеть
Широкие асфальтовые дороги
Открытая система водоотведения
Телефония и интернет
Широкополосный интернет

Посмотрите на участки и прогуляйтесь по Разметелево-21

Выберите участок, подходящий именно Вашим потребностям

Линия 1

Площадь: 12 500-17 500 м²

Включено в стоимость:
Электричество 300 кВт
Газ 40 м³ / час
Водоснабжение 5 м³ / сутки

Цена за м²: 3 100 руб.
Линия 2

Площадь: 4 300-5 500 м²

Включено в стоимость:

Электричество 150 кВт
Газ 20 м³ / час
Водоснабжение 3 м³ / сутки

Цена за м²: 2 800 руб.
Линия 3

Площадь: 2 800-4 300 м²

Включено в стоимость:

Электричество 150 кВт
Газ 15 м³ / час
Водоснабжение 3 м³ / сутки

Цена за м²: 2 800-3050 руб.
C
Свободные
Забронированные
Проданные
Получите консультацию или запишитесь на просмотр участка!
Отправляя форму, вы даете согласие
на обработку персональных данных

Хотите узнать, какой именно
участок Вам подходит?

Лучше аренда или собственность?
Как сделать бизнес более стабильным?
Что делать, если начнут выселять с аренды в городе?
Куда перевести производство?
Есть ли инженерные сети?
Хватит ли мощностей сетей на моем участке?
Возможно ли увеличить мощность?
Какие будут дополнительные затраты?
Как осуществить строительство?
Стоит ли сейчас вложиться в землю?
Что делать с градостроительным планом?
Как найти подходящее место?
На сколько лет рассрочка?
Можно ли получить скидку?
Купить отдельно стоящий участок или выбрать индустриальный парк?
Стоит ли сейчас вложиться в землю?
Как разобраться с документами?
За сколько лет до переезда покупать участок?
Что с транспортной доступностью?
Что такое индустриальный квартал?

Хотите узнать, какой именно
участок Вам подходит?

нас действуют выгодные условия приобретения и акции:
Рассрочка
до 3 лет
Собственность
после 1-го платежа
Градостроительный план в подарок
Выберите вкладку, чтобы посмотреть фото:
До начала строительства
Электрификация
Водоснабжение
Газоснабжение
Дороги
Нажмите на фото, чтобы увеличить его:

Мы делаем жизнь наших резидентов проще

Готовы сопровождать на всех этапах запуска своего производства!
Документация
и оформление
Благоустройство
участка
Строительство
сооружений
Подключение
к энергоресурсам
Нажмите, чтобы узнать подробнее:
Документация и оформление
• Получение разрешения на строительство
• Кадастровые работы (раздел, перераспределение, объединение земельных участков, вида разрешенного использования, регистрация права собственности на земельные участки, линейные объекты и пр.)

Подключение к энергоресурсам
• Проектирование и строительство инженерных сетей от точек подключения до границ производственно-складского комплекса
• Проектирование и строительство инженерных сетей внутри производственно-складского комплекса
Строительство сооружений
• Планировочные и подготовительные работы для начала строительства на земельном участке
• Строительство въезда на земельный участок
• Возведение производственно-складских комплексов под ключ (Built-to-suit)
• Проектирование производственно-складского комплекса
• Строительство производственно-складского комплекса
• Ввод в эксплуатацию
Благоустройство участка
• Благоустройство территории: ворота, забор, освещение, установка зеленых насаждений

Оставьте заявку и получите ссылку на презентацию проекта!

Мы также сделаем Вам специальное предложение!
Отправляя форму, Вы даете согласие на обработку персональных данных

С Вами сотрудничает опытный девелопер

Выберите вкладку, чтобы узнать подробнее:
Связаться с нами
Резюме компании
Успешные проекты
У нас работает команда
настоящих профессионалов
Остались вопросы? Позвоните нам, и мы постараемся найти для Вас лучшее решение.

Андрей Путьмаков
Руководитель B2B направления

a.putmakov@fakt-group.ru
+7 (812) 604-23-24
«Разметелево-Север» —
другой успешно реализованный индустриальный квартал
Высокая степень заполняемости:
85% парка реализовано (при среднерыночном уровне заполняемости 60%)

Реальные результаты для бизнеса:
7 резидентов уже запустили собственное производство, 5 резидентов сейчас
осуществляют строительство

Признание профессионалов:
Проект упоминают порталы Коммерсантъ, Арендатор.ру, Загородное Обозрение
Всегда рады помочь Вам
в нашем офисе!

Свердловская наб., 44, литера Ю
БЦ "Зима", офис 711 (7 этаж)


Пн-Пт: 9:30 – 17:30
Участок №1
Линия 3
Общая площадь:
Макс. площадь застройки:
8 561 350 руб.
3 050 руб./м²
C
← 41,6 м →
← 75,2 м →
← 74 м →
2 807 м²
← 33,9 м →
2 807 м²
1 684 м²
150 кВт
2 м³/сутки
10 м³/час
Включено в стоимость:
электричество
вода
газ
Возможно увеличение мощностей!
Участок №2
Линия 3
Общая площадь:
Макс. площадь застройки:
9 024 800 руб.
3 050 руб./м²
C
← 34,1 м →
← 74 м →
← 56,7 м →
2 836 м²
← 31,5 м →
2 836 м²
1 701 м²
150 кВт
2 м³/сутки
10 м³/час
1/4
Включено в стоимость:
электричество
вода
газ
доля в ЗОП
Возможно увеличение мощностей!
Участок №3
Линия 3
Общая площадь:
Макс. площадь застройки:
12 538 200 руб.
3 050 руб./м²
C
← 56,6 м →
← 56,5 м →
← 71,1 м →
4 344 м²
← 52,5 м →
4 344 м²
2 606 м²
150 кВт
3 м³/сутки
15 м³/час
1/4
Включено в стоимость:
электричество
вода
газ
доля в ЗОП

Возможно увеличение мощностей!
Участок №4
Линия 3
Общая площадь:
Макс. площадь застройки:
15 366 400 руб.
2 800 руб./м²
C
← 78 м →
← 71,2 м →
← 68,4 м →
5 448 м²
← 77,4 м →
5 448 м²
3 288 м²
150 кВт
3 м³/сутки
15 м³/час
Включено в стоимость:
электричество
вода
газ
Возможно увеличение мощностей!
Участок №5
Линия 2
Общая площадь:
Макс. площадь застройки:
15 484 000 руб.
2 800 руб./м²
C
← 77,4 м →
← 62,9 м →
← 54,4 м →
4 552 м²
← 77,5 м →
4 552 м²
2 731 м²
150 кВт
3 м³/сутки
20 м³/час
Включено в стоимость:
электричество
вода
газ
Возможно увеличение мощностей!
Участок №6
Линия 2
Общая площадь:
Макс. площадь застройки:
12 415 000 руб.
2 800 руб./м²
C
← 52,5 м →
← 55,4 м →
← 62,9 м →
4 300 м²
← 67,1 м →
4 300 м²
2 580 м²
150 кВт
3 м³/сутки
20 м³/час
1/4
Включено в стоимость:
электричество
вода
газ
доля в ЗОП
Возможно увеличение мощностей!
Участок №7
Линия 2
Общая площадь:
Макс. площадь застройки:
15 859 000 руб.
2 800 руб./м²
C
← 65,4 м →
← 78 м →
← 55,4 м →
5 530 м²
← 73,7 м →
5 530 м²
3 319 м²
150 кВт
3 м³/сутки
20 м³/час
1/4
Включено в стоимость:
электричество
вода
газ
доля в ЗОП
Возможно увеличение мощностей!
Участок №8
Линия 2
Общая площадь:
Макс. площадь застройки:
14 917 000 руб.
2 800 руб./м²
C
← 73,7 м →
← 70 м →
← 72,2 м →
5 065 м²
← 32,3 м →
5 065 м²
3 038 м²
150 кВт
3 м³/сутки
20 м³/час
1/6
Включено в стоимость:
электричество
вода
газ
доля в ЗОП
Возможно увеличение мощностей!
← 21,9 м →
Участок №13
Линия 1
Общая площадь:
Макс. площадь застройки:
52 430 800 руб.
2 950 руб./м²
C
17 524 м²
10 522 м²
300 кВт
5 м³/сутки
40 м³/час
1/6
Включено в стоимость:
электричество
вода
газ
доля в ЗОП
Возможно увеличение мощностей!
← 129 м →
← 157 м →
← 139 м →
17 524 м²
← 111 м →
Участки этой линии примыкают к трассе Р-21, что позволяет эффектно размещать рекламные конструкции на крыше производственных зданий
Участок №9
Линия 2
Общая площадь:
Макс. площадь застройки:
17 219 400 руб.
2 800 руб./м²
C
← 67,1 м →
← 72,2 м →
← 65,1 м →
4 548 м²
← 67,4 м →
4 548 м²
2 729 м²
300 кВт
3 м³/сутки
20 м³/час
1/6
Включено в стоимость:
электричество
вода
газ
доля в ЗОП
Возможно увеличение мощностей!
Участок №10
Линия 2
Общая площадь:
Макс. площадь застройки:
13 861 400 руб.
2 800 руб./м²
C
← 77,5 м →
← 65,1 м →
← 52,2 м →
4 688 м²
← 74 м →
4 688 м²
2 812 м²